01
Vyhnete se špatnému ocenění vaší nemovitosti
Víte, jaká je skutečná cena vaší nemovitosti? Viděl jsem desítky případů, kdy si majitelé nechali ujít statisíce kvůli špatnému odhadu ceny a o nemovitost pak nikdo neměl zájem.
Proč se mnou
Proč je lepší jít do prodeje se mnou, než to zkoušet na vlastní pěst?
Vypadá to jednoduše: inzerát, prohlídka, podpis. Ale realita umí bolet. Stačí jedna chyba a přijdete o statisíce.
02
Ušetříte čas a zároveň vyděláte více
„Prodám si sám, ušetřím provizi!“ Tohle říkal i pan Pelc z Říčan. Po třech měsících neúspěchu mi zavolal sám. Nakonec jsem mu byt prodal a ještě za vyšší cenu.
03
Budete mít silnější vyjednávací pozici
Tady jde o milionové obchody. Kupující přicházejí připravení. Často s realitními právníky. Chcete proti nim stát sami?
04
Vyhnete se právním rizikům, která vás mohou stát statisíce
Prodali jste, máte peníze, hurá! A za pět let přijde dopis od kupujícího s reklamací skrytých vad. Bez právně ošetřené smlouvy můžete vracet celou kupní cenu. Tohle není strašení, jsou to reálné případy. Se mnou se vám to nestane.
Případová studie
Ondra prodal o 3 miliony více díky naší spolupráci
Když jsme se poprvé potkali, Ondra už několik měsíců bezúspěšně prodával svůj dům v Klánovicích za 16 milionů. Byla to skvělá lokalita, ale dům? Ten odrazoval každého hned ve dveřích. Zašedlé stěny, nepořádek, zápach po domácích mazlíčcích. A potenciální kupci? Místo prohlídky stačil jeden pohled a následovala otočka zpět k autu.
Ondra mě oslovil, abych mu s prodejem pomohl. Nejdřív jsme vyřešili jeho stěhování do nové nemovitosti. Potom jsme s mým týmem dům kompletně vyklidili, nově vymalovali a provedli precizní úklid a čištění. Najednou dům prokoukl a vypadal krásně. Každý zájemce se tam cítil dobře, vše bylo čisté, voňavé a nazdobené.
Prodej na vlastní pěst
Doba prodeje
9 měsíců
Cena
16 milionů
Neprodáno
Prodej se mnou
Doba prodeje
1 měsíc
Cena
19,5 milionu
Prodáno
Výsledek?
Po odečtení mé provize a nákladů na renovaci vydělal Ondra 19 milionů, tedy o 3 miliony více, než doufal. Někdy je potřeba vzít prodej z gruntu, aby se podařil výborný obchod.
Nezávazná nabídka
Získejte svůj plán prodeje zdarma
Pojďme si nad kávou probrat, jak získat z prodeje maximum. První schůzka je pro 10 nejrychlejších zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Získáte konkrétní plán prodeje a uvidíte, jestli si sedneme.
Proces prodeje
Jak to bude probíhat?
Efektivní systém prodeje, díky kterému nebudete ztrácet čas.
- 01Seznámíme se a probereme vaši aktuální situaci
- 02Vymyslíme strategii prodeje
- 03Zajistím kompletní prezentaci nemovitosti
- 04Postarám se o prohlídky a pomůžu vám vybrat nejvhodnějšího kupce
- 05Zařídím proces prodeje s právní zárukou, abyste mohli v klidu spát
Prezentace nemovitosti
Z vaší nemovitosti udělám prémiový produkt
Vlastní dekorace, profesionální focení, prémiová inzerce a léty prověřené vyjednávací techniky. To vše pro maximální prodejní cenu. Rád vám pomůžu s vystěhováním, malováním i vyklízením nemovitosti.
- Fotografie
- Online propagace
- Dekorace
- Malování
- Vystěhování
- Vyklízení
Srovnání
Není makléř jako makléř, se mnou získáte více
Běžný makléř
- Standardizovaný proces
- Omezená dostupnost
- Přehnaná inzerce
- Nezamýšlí se nad riziky
- Nejasná provize
- Nepomáhá řešit daně
Prodej s Vojtou
- Individuální strategie
- Vždy na příjmu
- Efektivní online inzerce
- Predikce rizik
- Transparentní provize
- Daňová optimalizace
Bonusy
K tomu získáte bonusy zdarma
Bezplatná konzultace s daňovým a finančním poradcem
Nejste si jistí, kolik zaplatíte na daních? Bojíte se skrytých nákladů nebo složitého financování? S každou nemovitostí získáte zdarma konzultaci s odborníkem, který vám pomůže minimalizovat daně, vyhnout se finančním pastem a zajistit hladký obchod bez zbytečných výdajů.
Post-prodejní servis Premium
- Asistence s přepisy energií
- Pomoc s výběrem nové nemovitosti
- Doživotní realitní poradenství
Nic neriskujete
Garance odstoupení od smlouvy
Chci, abyste měli jistotu, že děláte správné rozhodnutí. Proto vám garantuji možnost odstoupit od spolupráce do 14 dnů, a to bez jakýchkoliv sankcí. Hned po podpisu začínám pracovat na plné obrátky. Pokud ale po 14 dnech nebudete spokojeni, můžete odstoupit a jít jinou cestou.
Garance 14 dníReference
Co na mé služby říkají ostatní?
Kateřina Kopicová
2 hodnocení
5. prosince 2024
Svůj byt jsem prodala za víc, než jsem vůbec chtěla a navíc dost rychle. Pana Válku doporučuji!
Jan Wesselý
2 hodnocení
25. října 2024
S realitním makléřem Vojtěchem Válkou jsem měl skvělou zkušenost. Oceňuji jeho profesionalitu, vstřícnost a znalost trhu, které prokázal při prodeji mé nemovitosti. Vše bylo rychlé, hladké a bez jakýchkoliv problémů. Pan Válka mě celým procesem provedl krok za krokem a odpověděl na všechny mé dotazy, čímž mi ušetřil mnoho starostí.
Jeho přístup je osobní a ochotně se věnuje i detailům, což jsem velmi ocenil. Díky jeho odborným radám se nám podařilo najít skvělého kupce a dosáhnout nejlepší možné ceny. Určitě bych doporučil každému, kdo hledá spolehlivého a zkušeného makléře!
Pavel Pokorný
1 hodnocení
13. února 2025
Jeho osobitý přístup očividně na realitním trhu funguje. Netradiční strategie prodeje domu občas přinese růže. Chtěl jsem prodat rychle a za slušnou částku a přesně to se do jednoho měsíce podařilo.
Magdaléna Šujanová
1 hodnocení
30. října 2024
S prodejem mého domu jsem byla díky Vojtovi spokojená. Byl profesionální, spolehlivý a vše proběhlo hladce a rychle. Dobrá komunikace a skvělý přístup, mohu vřele doporučit.
Lubomír Vopršal
2 hodnocení
26. února 2025
Byl jsem nadmíru spokojený. Skvělá komunikace, vstřícnost. Velice dobrá zkušenost! Prodal jsem neočekávaně dobře.
Jaromír Kopejtko
1 hodnocení
4. prosince 2024
Spolupráce s Vojtou byla nadmíru uspokojující. Jeho velká znalost v oboru mě nechala klidným a celá spolupráce proběhla naprosto bez problémů. Je také dobré dodat, že jednání s Vojtou je jako jednat s opravdovým obchodníkem! Ten kluk by prodal i mrtvému zimník.
Adéla Palatinusová
1 hodnocení
8. listopadu 2024
Pan Válka mi pomohl prodat byt před mým stěhováním do zahraničí. Celý proces byl rychlý, oceňuji profesionalitu, časovou flexibilitu a vstřícnost. Děkuji
Ladislav Václavec
1 hodnocení
10. listopadu 2024
Na svůj věk se dost vyzná. Překvapilo mě jeho skvělé závěrečné vyjednávání o ceně!
Kubicovakatka
1 hodnocení
3. prosince 2024
Byla jsem velice spokojená při zprostředkování prodeje mého domu! Je to fakt parťák, který za vás bojuje. Ještě jednou díky!
Co mě žene kupředu
Spokojenost klientů a překonávání výzev je důvod, proč tuto práci dělám.
Provize není to hlavní, co mě opravdu žene dopředu. Dnes se peníze dají vydělat spoustou způsobů. To, na čem ale opravdu záleží, je smysl práce. Jsem hráč, co má rád výzvy, a baví mě hledat způsoby, jak prodat nemovitost za co nejvyšší cenu.
Odměnou pro mě je úspěšný obchod a to, že mohu být svým klientům oporou v důležitých momentech jejich života.
Individuální přístup
Proč nabírám pouze 10 klientů?
Abych mohl každému věnovat maximální péči. Prodej nemovitosti není jen o podepsání smlouvy. Je to o přípravě, strategii a hladkém průběhu každého kroku. Méně projektů znamená více času na detaily, individuální přístup a klidný proces pro vás. Vaše nemovitost je u mě vždy prioritou.
Pouze pro 10 nejrychlejších
Získejte svůj plán prodeje zdarma
Potkejme se u kávy a proberme, jak z vašeho prodeje vytěžit maximum. Odnesete si plán prodeje a zjistíme, jestli nám to společně bude klapat.
Co získáte
- Více času pro sebe a vyšší výdělek z nemovitosti
- Parťáka na celý proces a vyjednávání ceny
- Ocenění nemovitosti
- Právní neprůstřelnost
- Bezpečnou úschovu peněz
- Prémiovou prezentaci vaší nemovitosti
- Možnost mi volat 24/7
- Pravidelné reporty o průběhu prodeje
- Jasně stanovenou výši provize bez skrytých poplatků
A navíc zdarma
- Konzultace s daňovým poradcem
- Konzultace s finančním poradcem
- Asistence s přepisy energií
- Pomoc s výběrem nové nemovitosti
- Doživotní realitní poradenství
Proč bych měl/a prodávat svou nemovitost přes vás, a ne sám/sama?
Jste výborným vyjednávačem? Rozumíte nemovitostnímu trhu? Máte s prodejem zkušenosti? Vyždímáte tu nejvyšší cenu? Pokud ano, pusťte se do prodeje svépomocí, ale pokud ne, vezmete si všechny rizika na sebe?
Kolik mě budou vaše služby stát?
Na přesné odměně se domluvíme individuálně. Především záleží na hodnotě prodávané nemovitosti. Mé služby se pohybují mezi 2 a 5 % z prodejní ceny.
Jak dlouho bude trvat, než se moje nemovitost prodá?
Na nic nečekám. Jakmile si plácneme, ihned se pouštím do široké inzerce a rozpouštím sítě mezi své kontakty.
Když podepíši kupní smlouvu s kupcem, kdy poté uvidím peníze?
Záleží, jak bude kupující nemovitost financovat. Pokud z vlastních zdrojů, tak do jednoho měsíce z důvodu ochranné lhůtě na katastru nemovitostí. Pokud hypotečním úvěrem pomohu kupujícímu zajistit, co nejrychlejší financovaní.
Jak zajistíte, že dostanu za svou nemovitost co nejvíc?
Správné ocenění nemovitosti, efektivní vyjednávací techniky a znalost aktuálních tržních podmínek.
Co když se nemovitost neprodá?
To se mi ještě nestalo! Ale kdyby tato situace přece jen vznikla, za služby nic nehradíte a náklady si zaplatím sám.
Můžu s vámi prodej konzultovat zdarma?
Ano, zavolejte mi a po telefonu či na osobní schůzce s Vámi rád proberu jakýkoli dotaz.